Toluca/Estado de México
La Cámara Nacional de la Industria de Transformación (Canacintra), planteó desarrollar microparques industriales en el Estado de México orientados a pequeñas y medianas empresas que necesitan ampliar sus operaciones, ante la dificultad que enfrentan algunas compañías para encontrar terrenos de dimensiones menores dentro de zonas con vocación industrial.
José Luis Urrutia Segura, vicepresidente del organismo en el estado, explicó que la propuesta no parte de una falta generalizada de parques industriales, sino de la necesidad de diversificar la oferta disponible, debido a que buena parte de los nuevos desarrollos inmobiliarios se concentra en grandes naves y bodegas destinadas principalmente al arrendamiento.
La entidad cuenta actualmente con 237 desarrollos industriales que albergan a más de 4 mil 959 empresas, de acuerdo con el Fideicomiso para el Desarrollo de Parques y Zonas Industriales del Estado de México (Fidepar), y los municipios con mayor concentración son Tlalnepantla, Cuautitlán Izcalli, Tultitlán, Tepotzotlán, Lerma y Toluca, además de que el 67 por ciento de estos espacios es privado, 32 por ciento está municipalizado y uno por ciento es administrado por el propio fideicomiso.
Canacintra propone parques industriales para pequeñas y medianas empresas
“Hace falta parques industriales con un enfoque hacia la pequeña y mediana industria, muchos de los proyectos de manufactura de la pequeña y la mediana industria no se manejan igual que cuando llega la gran inversión, creo que lo que hace falta son parques industriales que atiendan la necesidad de terrenos de entre 2 mil y 10 mil metros cuadrados”, señaló Urrutia Segura.
El modelo planteado por Canacintra permitiría que las empresas compren el terreno y desarrollen instalaciones conforme a sus procesos productivos, en lugar de depender exclusivamente de naves previamente construidas para renta, la necesidad se presenta entre compañías que buscan superficies de 2 mil, 4 mil, 6 mil o 10 mil metros cuadrados e incluso predios mayores para crecer sin abandonar la entidad.
“Me ha tocado ver empresas que dicen: ‘oye, no encuentro un espacio industrial de 2 mil, de 4 mil, de 6 mil, de 10 mil, de 20 mil metros cuadrados’, porque los espacios que existen finalmente los desarrolladores normalmente los construyen, generan bodegas y los rentan”.
Edoméx ya cuenta con antecedentes de parques para Pymes
La propuesta tiene antecedentes en la propia infraestructura industrial mexiquense, pues el registro de Fidepar contempla actualmente al Parque Industrial Pyme Capulhuac y al Parque Industrial Pyme San Nicolás Tlazala, ambos de administración privada, además el organismo estatal identifica entre los desarrollos que ha impulsado al Parque Micro-industrial Cuautitlán Izcalli.
Urrutia Segura señaló que la demanda potencial proviene de empresas que iniciaron operaciones hace años y cuyos espacios resultan insuficientes ante el crecimiento de sus actividades, entre los sectores donde ha observado proyectos de expansión mencionó al farmacéutico y de alimentos, además de la logística, actividad favorecida por la cercanía con el principal mercado de consumo del país.
“Hay Pymes de 200 empleados que tienen facturaciones importantes y que en diferentes sectores han ido evolucionando y creciendo, me ha tocado ver, por ejemplo, empresas del sector farmacéutico que traen crecimientos interesantes, me ha tocado ver empresas en el sector de alimentos que también hacen lo propio”, indicó.
Infraestructura vial, otro reto para las zonas industriales
El representante empresarial agregó que el desarrollo de nuevos espacios tendría que acompañarse de infraestructura adecuada en las zonas industriales, principalmente vialidades y carreteras, pues consideró que persisten necesidades de mantenimiento que afectan la operación de las empresas y que tendrían que atenderse junto con cualquier estrategia para ampliar la capacidad industrial del Estado de México.
Datos
¿Qué propone Canacintra para las Pymes del Estado de México?
Desarrollar microparques industriales con terrenos de menor tamaño para empresas que necesitan ampliar sus instalaciones y operaciones.
¿Qué tamaño de terrenos necesitan las pequeñas y medianas industrias?
Canacintra identifica demanda de predios desde 2 mil hasta 10 mil metros cuadrados, aunque algunas empresas requieren superficies de hasta 20 mil metros cuadrados.
¿Qué beneficios tendrían los microparques industriales en Edoméx?
Permitirían que las Pymes compren terrenos y construyan instalaciones adaptadas a sus procesos productivos, facilitando su crecimiento sin tener que abandonar el Estado de México.
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