Toluca / Estado de México
Las comisiones del Congreso del Estado de México respaldaron las propuestas de actualización de los valores de suelo y construcción de 121 municipios para 2027, con ajustes que van de 0.01 a 10% respecto a este año.
Las solicitudes de otros cuatro ayuntamientos quedaron pendientes debido a inconsistencias técnicas o porque plantean aumentos superiores al rango considerado para su autorización.
Javier Cruz Jaramillo, presidente de la Comisión de Planeación y Gasto Público del Congreso mexiquense, informó que las propuestas respaldadas cumplen con los requisitos técnicos para actualizar las tablas de valores unitarios de suelo y construcción, que sirven como referencia para calcular el valor catastral de los inmuebles y determinar contribuciones municipales como el impuesto predial.
Cuatro municipios deberán justificar sus incrementos
El legislador explicó que Chapultepec, Coyotepec, Jilotzingo y Joquicingo deberán revisar sus solicitudes. Algunos de estos municipios plantearon incrementos de entre 10.01 y 20% sin presentar elementos suficientes para justificarlos, por lo que tendrán oportunidad de corregir sus propuestas antes de que las comisiones emitan una resolución.
“Entran 121 que cumplen con la información técnica; cuatro de esos municipios, de los restantes, se les va a hacer la revisión técnica, que lo sustenten para que puedan entrar dentro de los rangos y en la próxima sesión ya dictaminaremos”.
Respecto a los cuatro municipios pendientes, indicó que las autoridades deberán presentar información que respalde los incrementos solicitados o ajustar sus porcentajes para cumplir con los criterios técnicos.
Sus propuestas podrán revisarse nuevamente en la próxima sesión de comisiones y, en caso de reunir los requisitos, incorporarse al dictamen correspondiente.
Actualización catastral no implica igual aumento al predial
Cruz Jaramillo precisó que la actualización de las tablas no significa que el impuesto predial aumentará automáticamente en el mismo porcentaje, debido a que los valores catastrales son solo uno de los elementos utilizados para determinar cuánto corresponde pagar a los propietarios de inmuebles.
El impacto dependerá de las características de cada propiedad y de las disposiciones fiscales aplicables.
Como ejemplo, explicó que un ajuste de 4% en los valores de suelo o construcción no necesariamente representa un incremento equivalente en el recibo del predial, pues el cálculo contempla una fórmula que puede generar una variación menor en el impuesto final.
“El aplicar ese cuatro por ciento no se refleja como tal en el pago de predial de ese cuatro por ciento, es menor a ese cuatro por ciento; es una fórmula ahí que al final el reflejo del pago de predial anda siendo mucho menor”.
La revisión continuará en los próximos días para elaborar un dictamen general que integre los valores de los 125 municipios mexiquenses. Una vez aprobado por el Pleno de la Legislatura, servirá de base para que los ayuntamientos realicen los cálculos correspondientes durante 2027.
Datos
¿Subirá hasta 10% el predial en Edomex durante 2027?
No necesariamente. Los porcentajes corresponden a ajustes en valores de suelo y construcción, no a un incremento directo equivalente en el predial.
¿Cuántos municipios tienen propuestas respaldadas?
Las comisiones respaldaron las propuestas de 121 de los 125 municipios.
¿Qué municipios quedaron pendientes?
Chapultepec, Coyotepec, Jilotzingo y Joquicingo, que deberán justificar o modificar sus propuestas.
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