Toluca/Estado de México
Por unanimidad las comisiones del Congreso del Estado de México, aprobaron las tablas de valor de uso de suelo y construcción para los 125 municipios de la entidad durante el ejercicio 2027, las cuales sirven como referencia para el cálculo de cobro de predial y licencias de construcción.
Calimaya y Metepec destacan por ajustes en el Valle de Toluca
En el Valle de Toluca, Calimaya registra uno de los ajustes más altos, con 8%, seguido de Metepec con 6.99%, Lerma con 5.92%, Zinacantepec con 5.67% y Toluca con 4.04%, en tanto que Otzolotepec tendrá una actualización de 4.67%, Tenango del Valle de 3.77% y San Mateo Atenco de 1.06%.
Tultitlán, Naucalpan y Atizapán registran modificaciones en valores catastrales
Para los municipios del Valle de México se aprobaron en comisiones modificaciones de 7.58% en Tultitlán, 5.81% en Atizapán de Zaragoza, 5.42% en Naucalpan, 4.21% en Tlalnepantla y 3.91% en Nezahualcóyotl, cifras que corresponden a los valores de referencia de las propiedades y no directamente a lo que deberán pagar sus propietarios.
Nextlalpan y Ocoyoacac alcanzan ajustes de 10%
En otros puntos del estado destacan Nextlalpan y Ocoyoacac, con ajustes de 10%, Tejupilco con 9.99%, Luvianos con 9.95% y Capulhuac con 9.77%, en contraste con Santo Tomás, donde el cambio será de 0.41%, Donato Guerra y Villa Victoria con 0.79% cada uno e Ixtapan del Oro con 0.88%.
Cuatro municipios no justificaron los incrementos solicitados
Durante la revisión de las propuestas, el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México advirtió que cuatro municipios no presentaron elementos suficientes para justificar los cambios solicitados, por lo que las comisiones determinaron modificar sus planteamientos antes de aprobar el dictamen.
Por esta razón, Coyotepec y Jilotzingo conservarán los valores de 2026, en tanto que Joquicingo y Chapultepec tendrán una actualización de 3.62%, porcentaje correspondiente a la inflación considerada por los legisladores para resolver las propuestas que no acreditaron los incrementos solicitados.
¿Cómo impactarán las nuevas tablas de valores en el pago del predial en 2027?
Las tablas de valor que aún debe ser aprobadas en el Pleno, permiten establecer cuánto vale un terreno o una construcción para efectos del cobro del predial, de acuerdo con su ubicación y características, de manera que una actualización puede modificar el cálculo del impuesto, aunque el monto final dependerá también de las tarifas que se establezcan para el próximo ejercicio fiscal.
Datos
¿Cuánto aumentará el predial en el Estado de México en 2027?
Todavía no se puede determinar un porcentaje general. Los ajustes aprobados corresponden a valores catastrales y el pago final dependerá de las tarifas fiscales de cada municipio.
¿Qué municipios tendrán los mayores ajustes catastrales en 2027?
Nextlalpan y Ocoyoacac encabezan las actualizaciones con 10%, seguidos de Tejupilco con 9.99%, Luvianos con 9.95% y Capulhuac con 9.77%.
¿Qué cambiará para los propietarios de casas y terrenos en Edoméx?
Los nuevos valores podrán modificar la base de cálculo del predial y otros derechos municipales. Su aplicación dependerá de la aprobación definitiva y de las disposiciones fiscales para 2027.
